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厦门房价走势

近3月近1年
2026年3月厦门二手房价格均价27083元/平米

厦门近1年房价查询

2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
4月 34243元/㎡
22.79
%
5月 33555元/㎡
22.75
%
6月 32857元/㎡
23.05
%
7月 32140元/㎡
23.18
%
8月 31449元/㎡
23.19
%
9月 30763元/㎡
23.07
%
2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
10月 30136元/㎡
22.64
%
11月 29471元/㎡
22.68
%
12月 28855元/㎡
22.73
%
1月 28153元/㎡
22.96
%
2月 27515元/㎡
22.91
%
3月 27083元/㎡
22.47
%

厦门近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 47177元/㎡
21.33
%
2018年 43565元/㎡
7.66
%
2019年 46003元/㎡
5.6
%
2020年 49924元/㎡
8.52
%
2021年 50845元/㎡
1.84
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 52212元/㎡
2.69
%
2023年 48102元/㎡
7.87
%
2024年 37344元/㎡
22.36
%
2025年 28855元/㎡
22.73
%
2026年 27083元/㎡
6.14
%

厦门小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 建发中央湾区央墅 191693元/㎡
3.67
%
2 恒禾七尚 175700元/㎡
0.17
%
3 特房五缘尊墅 168800元/㎡
0.28
%
4 特房尊墅 166733元/㎡
0.16
%
5 宝龙御湖官邸 156363元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 铺透村庄上自建房 950元/㎡
持平
2 钟厝村自建房 995元/㎡
0.5
%
3 凤安村自建房 1096元/㎡
0.3
%
4 凤鸣村阳光186号自建房 1450元/㎡
持平
5 祥云中路自建房 1486元/㎡
0.89
%
房价上涨排名
1 电力宿舍 38507元/㎡
29.13
%
2 象屿西溪云镜(北区) 12329元/㎡
25.81
%
3 佳馨美墅 76510元/㎡
24.21
%
4 龙湖春江彼岸(二期东区) 23804元/㎡
22.48
%
5 新湖花园 31408元/㎡
20.6
%
房价下跌排名
1 兴湖花园 27217元/㎡
25.12
%
2 国宝新城 27849元/㎡
20.48
%
3 金盾理想城 4016元/㎡
19.64
%
4 水晶苹果 39933元/㎡
18.5
%
5 厦门远洋风景 15500元/㎡
18.42
%

厦门小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
IOI棕榈城(D3地块) 4室1厅2卫 130.0m² 朝南北 高楼层 2026.03.19 401 万IOI棕榈城(D4地块) 4室1厅2卫 130.0m² 朝南北 高楼层 2026.03.19 768 万IOI棕榈城(D3地块) 4室1厅2卫 110.0m² 朝南北 高楼层 2026.03.19 322 万仑上村 3室2厅1卫 99.0m² 朝南北 高楼层 2026.03.19 69 万洪本部街小区 2室1厅1卫 49.56m² 朝东 中楼层 2026.03.18 289 万

厦门二手房

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万象城火车站双地铁 梧村小金榜公园 小区电梯小高层精装3房

3 室 2 厅 2 卫

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共2层

2006年建造

千禧园

思明火车站厦禾路883号之1-之8

满五年

375 万

39894元/㎡

核心卖点： 2006年园林电梯小洋房社区 封闭小区 电梯精装三房2卫 直接拎包入住 小区介绍： 小区共八栋楼，均为电梯小高层，属于封闭式管理，门口岗亭全天有人 岗，进出相对严格，小区里面环境优雅，绿化高，宜居！ 周边配套： 火车站 罗宾森 万象城，世贸商城，中闽百汇，梧村地下商城，100米就是金榜公园，1公里就是中山医院金榜分院. 交通出行： 200米内有B R T金榜公园站，300米到火车站地铁口，楼下100米就是公交车金榜公园站，出小区1公里左右距离，可以 成功大道。

将军祠地铁 2小一中双十 06年小区西南北全明 孝顺楼层3楼

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南北

中层(共8层)

2005年建造

万寿新城

思明将军祠万寿北里91-137号

满五唯一

337 万

37981元/㎡

核心卖点： 04年建成的花园小区，将军祠地铁口 思明第二 实验 厦门一中 双十中学 位于孝顺楼层 只要爬2层 边套西南北全明 适宜人群： 小区环境安静，小区门口就是公交站，出行都很方便，适合居家和学生家庭.房子没有按揭。可以马上交易 周边配套： 万寿新城西面有铁路公园+休闲栈道，近距离有公交车站和万寿菜市场，生活交通方面配套齐全 交通出行： 出门就是16路公交车站，有多条公交线路。距离地铁将军祠出口200米，距离文灶BRT1000米，火车站1500米

万像城湖滨三里三房两厅南北通透地铁口旁视野开阔商品住宅

3 室 2 厅 1 卫

80㎡

南

高层(共31层)

2024年建造

湖滨三里三区

思明湖滨南路湖光路

348 万

43500元/㎡

【房屋简介】建于2023年，精装修，维护良好，设施完备。 【周边配套】步行万象城周边生活设施一应俱全，社区环境优美，邻里和睦。 【物业保障】24小时保安 班，建发物业管理完善，业主素质高，居住安全有保障。 【推荐理由】此房位于 社区，配套齐全，【加力推荐】适合家庭居住，步行地铁口。 湖滨中学 部 部，滨东 ，第8.9 距离才百米，教育资源省心无忧。下楼多乐福超市，400米直达万象城，莲坂商圈，文灶商圈，购物餐饮，休闲一条龙。 楼下交通便利，出门地铁口

禾祥东万象城南湖公园 25年电梯新房 南北全明客厅带阳台朝南

3 室 2 厅 2 卫

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南北

高层(共31层)

2025年建造

湖滨三里三区

思明湖滨南路湖光路

405 万

43879元/㎡

核心卖点： 2024年电梯小区 房子南北格局好，小区人车分流，建发物业24小时安保系统 滨东 中学派位外国语中学 槟榔中学 湖滨中学 九中 小区介绍： 小区人车分流，人脸识别系统，2 4小时保安巡逻，配有公立 ，本区有8栋楼，适合老人小孩居住 适宜人群： 适合客户群体，如小年轻婚房，退休老人家，出门筼筜湖，南湖公园，中山医院 周边配套： 国企品质，小区绿化交通方便，适合住家，交通便利，小区附件写字楼，商场都有，医院，银行，俱全 交通出行： 小区旁就有地铁文灶一号线， 路口公交站，直达岛内外，交通便利，四通八达很方便

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京3月份均价为37921元/㎡， 上海3月份均价为42637元/㎡， 北京房价比上海房价低11.06%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：思明3月份均价为39410元/㎡， 湖里3月份均价为33111元/㎡， 思明房价比湖里房价高15.98%

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